リバーガーデン福島木漏れ日の丘

  • 大阪府大阪市福島区鷺洲五丁目

  • / 野田駅 徒歩7分

  • 2019年築 / 20階建 / 850戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
8,580万円
106.5万円/㎡
相場
8,122万円
100.8万円/㎡
6,319
7,521
8,723
9,925
AI査定結果
推定相場価格
8,122万円
100.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,521万円〜8,723万円
93.4万円/㎡〜108.3万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月9日
リバーガーデン福島木漏れ日の丘
8,580万円（106.5万円/㎡）/ 12階 / 80.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は94.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/078,580万円106.5万円12階 80.55㎡ 3LDK南
2025/07/016,480万円95.7万円2階 67.74㎡ 3LDK東
2025/05/288,680万円107.8万円12階 80.55㎡ 3LDK+納戸×南
2025/04/096,980万円98.6万円7階 70.82㎡ 3LDK南
2025/03/197,680万円108.4万円20階 70.82㎡ 3LDK東
2025/03/188,980万円108.2万円20階 83.02㎡ 4LDK西
2025/03/157,350万円103.8万円12階 70.82㎡ 3LDK東
2025/02/266,580万円97.1万円17階 67.74㎡ 3LDK東
2025/02/239,280万円111.8万円20階 83.02㎡ 4LDK西
2025/02/188,980万円108.2万円20階 83.02㎡ 3LDK西
2025/01/296,800万円96.0万円20階 70.82㎡ 2S西
2025/01/246,000万円84.7万円20階 70.82㎡ 2S西
2025/01/186,280万円92.7万円6階 67.74㎡ 3LDK南
2025/01/156,680万円94.3万円17階 70.82㎡ 2LDK東
2025/01/119,280万円111.8万円20階 83.02㎡ 3LDK西
2024/12/306,250万円88.3万円4階 70.82㎡ 3LDK西
2024/12/246,980万円96.9万円19階 72.04㎡ 3LDK西
2024/12/176,380万円94.2万円18階 67.74㎡ 3LDK西
2024/12/066,300万円87.5万円17階 72.04㎡ 2LDK+S+西
2024/11/277,160万円99.4万円19階 72.04㎡ 3LDK西
2024/11/267,400万円102.7万円19階 72.04㎡ 3LDK西
2024/11/235,980万円84.4万円7階 70.82㎡ 3LDK西
2024/11/196,380万円94.2万円20階 67.74㎡ 3LDK西
2024/10/306,490万円90.1万円17階 72.04㎡ 2SLDK西
2024/10/285,780万円85.3万円5階 67.74㎡ 3LDK西
2024/10/215,680万円83.9万円5階 67.74㎡ 3LDK西
2024/10/115,980万円88.3万円5階 67.74㎡ 3LDK-
2024/10/065,680万円85.9万円16階 66.1㎡ 3LDK東
2024/09/255,880万円89.0万円16階 66.1㎡ 3LDK東
2024/09/176,780万円94.1万円17階 72.04㎡ 2SLDK西
2024/09/135,380万円76.3万円2階 70.48㎡ 3LDK東
2024/09/066,980万円96.9万円17階 72.04㎡ 2LDK+S西
2024/08/246,980万円98.6万円16階 70.82㎡ 3LDK南
2024/08/125,680万円83.9万円4階 67.74㎡ 3LDK西
2024/08/077,480万円93.3万円8階 80.16㎡ 3LDK東
2024/07/306,200万円97.6万円20階 63.53㎡ 3LDK東
2024/07/275,880万円86.8万円5階 67.74㎡ 3LDK西
2024/07/267,500万円106.4万円17階 70.48㎡ 3LDK東
2024/07/125,580万円82.9万円8階 67.34㎡ 2LDK東
2024/07/076,300万円99.2万円20階 63.53㎡ 3LDK東
2024/06/305,970万円85.0万円6階 70.25㎡ 3LDK北東
2024/06/285,480万円77.8万円2階 70.48㎡ 3LDK東
2024/06/197,000万円99.3万円17階 70.48㎡ 3LDK-
2024/06/145,980万円88.3万円5階 67.74㎡ 4LDK西
2024/05/178,880万円86.6万円5階 102.5㎡ 3SLDK南
2024/05/126,280万円88.7万円2階 70.82㎡ 2LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07リバーガーデン福島木漏れ日の丘
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅7分 8,580万円106.5万円80.55㎡3LDK12階 / 20階建 南2019年850戸RC
2024/08/08リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅7分 7,480万円93.3万円80.16㎡3LDK8階 / 20階建 東2018年850戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18%上昇、大阪市福島区では60.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は大阪市福島区の平均と比較して27.1%割安です。
2014〜2024年築, 専有面積70.55㎡〜90.55㎡の平均販売価格
大阪府
116.1万円/㎡
前年比+18.0%
大阪市福島区
146.1万円/㎡
前年比+60.7%

マンション概要

マンション名リバーガーデン福島木漏れ日の丘
所在地大阪府大阪市福島区鷺洲五丁目
交通野田駅徒歩7分
築年月2019年
階数20階建
総戸数850戸
建物構造RC
土地権利所有権

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